"Po viac ako roku a pol práce je pred nami prvý veľký míľnik reformy
stavebnej legislatívy. Nadobúda účinnosť zákon o územnom plánovaní, na
ktorý je naviazaná prvá fáza informačného systému - portál pre územné
plánovanie," priblížil predseda úradu Martin Hypký. V nových
regionálnych úradoch má pracovať približne 200 zamestnancov, väčšinou to
budú delimitovaní pracovníci z okresných úradov v sídle kraja, z
odborov výstavby a bytovej politiky.
Nosným pilierom reformy je elektronizácia, ktorá bude pretavená do
informačného systému pre územné plánovanie a výstavbu myUrbium. Jeho
prvou časťou je portál pre územné plánovanie, ktorý bude od 1. apríla
slúžiť na komunikáciu účastníkov územného plánovania. Týka sa to
fyzických a dotknutých právnických osôb, orgánov územného plánovania,
teda obcí, miest a krajov, dotknutých orgánov verejnej správy, ako aj
samotného UUPV.
Účastníci budú v elektronickom prostredí komunikovať prostredníctvom
sady e-formulárov, ktoré sú vytvorené pre rôzne životné situácie. Ide
napríklad o obstaranie územného plánu, získanie dotácie na
územnoplánovaciu dokumentáciu, skúšky odbornej spôsobilosti,
rozhodovanie o stavebnej uzávere či výpis zo záväznej časti
územnoplánovacej dokumentácie. Užívatelia budú využívať funkcionality
portálu podľa zvolených oprávnení. V každom z oprávnení budú k
dispozícii len tie formuláre a žiadosti, ktoré účastník v zmysle zákona
potrebuje.
"Celý proces obstarávania územnoplánovacej dokumentácie bude vedený
prostredníctvom e-formulárov v informačnom systéme úradu. Vďaka tomu
budú procesy rýchlejšie, prehľadnejšie a efektívnejšie, uľahčí sa tiež
vzájomná komunikácia všetkých subjektov, ktoré vstupujú do procesu
územného plánovania. Kvalitné územné plánovanie je zároveň prvým krokom k
zlepšeniu a zrýchleniu procesov v oblasti výstavby," zdôraznila podpredsedníčka úradu Milota Sidorová.
Od apríla nastanú zmeny aj v oblasti výstavby, nepôjde však o všetky
úpravy, ktoré sa pôvodne plánovali. V rámci novelizácie aktuálne
platného stavebného zákona došlo k prebratiu niektorých zmien z nového
zákona o výstavbe, ktorého účinnosť sa posunula o jeden rok na 1. apríl
2025.
Medzi najpodstatnejšie aktuálne zmeny patrí napríklad prevzatie zásady
"hlavná stavba pohlcuje vedľajšie" pre spoločné posudzovanie návrhov,
ktoré obsahujú viaceré stavby. Tiež zavedenie inštitútu preskúmania
spôsobilosti na užívanie stavby zhotovenej a užívanej bez stavebného
povolenia od 1. januára 1990 do 31. marca 2024. Rozšíri sa možnosť
spojiť územné konanie so stavebným pre širší okruh stavieb a zavedie sa
inštitút záväzného stanoviska orgánu územného plánovania, ktorý
vyhodnotí súlad navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej
dokumentácie.
"Je pozitívne, že vybrané časti stavebnej reformy sa podarí dostať do
účinnosti už tento rok vďaka predmetnej novele. Pre stavebný sektor
však bude prelomovým najmä budúci rok, kedy by mal nadobudnúť účinnosť
komplexný balík úprav v podobe nového zákona o výstavbe," avizoval generálny riaditeľ pre výstavbu a vyvlastňovanie UUPV Roman Skorka.